Síndico Morador ou Síndico Profissional: Qual o Mais Indicado?

Na edição anterior explicamos como diminuir os custos da empresa por meio da gestão fiscal e, desta vez, vamos mostrar se o sindico profissional ou o morador é o mais recomendado para a gestão do condomínio.

Introdução

O momento da escolha do síndico é um dos momentos mais importantes na rotina do condomínio, haja vista que este é responsável pelo bem-estar dos moradores, diminuir dos conflitos de convivência, realizar orçamento, dentre outras funções de administração do prédio.

Desta maneira, diante da relevância de eleger um administrador capacitado para tais funções, surge uma dúvida muito comum entre os moradores: Qual é a melhor opção: contratar um síndico profissional ou nomear um morador?

Nesta matéria, iremos sanar esta questão, bem como explicaremos as vantagens e desvantagens de cada tipo de administrador. Venha conferir no texto abaixo!

Síndico Morador ou Síndico Profissional? Qual é o Melhor?

Para escolher o síndico ideal para o seu condomínio, é preciso examinar a situação em que o condomínio se encontra. Neste caso deve ser avaliado alguns fatores antes de se realizar a referida escolha:

• Dimensão do condomínio
• Valor que deseja pagar pelo serviço prestado pelo síndico
• Rotina do condomínio

A Objetividade do Síndico Profissional

O síndico profissional trata-se de um trabalhador autônomo com experiência em administrar condomínios eleito pelos os moradores. Neste sentido, o indivíduo não é morador nem possui interesses pessoais com o local.

Um dos principais benefícios do síndico profissional é a imparcialidade, haja vista que não tem contato direto com os moradores, possibilitando uma cobrança mais eficaz.

No entanto, a desvantagem está no valor deste serviço: o preço varia conforme o pactuado, geralmente, bem mais alto do que o pago ao síndico morador.

Comodidade do Síndico Morador

Por outro lado, o síndico morador é extremamente vantajoso nas hipóteses do, condomínio ser pequeno, uma vez que a remuneração é somente a isenção da taxa de condomínio. Desta maneira, como ele mora no condomínio, possui a tendência a se atentar mais pela segurança e pela manutenção do local, uma vez que também é beneficiado pela administração.

Outras vantagens são a facilidade na tomada de decisão, bem como na comunicação com os condôminos, visto que o síndico morador está presente no prédio e, geralmente, acompanha tudo de perto.

No entanto, em relação a resolução de conflitos pessoais com moradores, o síndico morador poderá não ser imparcial se possuir desavença pessoal com algum deles.

Conclusão

Diante do exposto, pode-se verificar que não existe regra para optar entre um síndico profissional ou um morador, tudo depende da necessidade do condomínio: caso haja seja necessário decisões mais imediatas, por um preço mais barato, o síndico é o mais indicado.
No entanto, caso o condomínio seja grande porte, bem como os moradores optem por um serviço mais técnico, com decisões que sejam mais imparciais, o recomendado é que se escolha o síndico profissional.

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